N 1. Настоящие Правила устанавливают порядок предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства далее соответственно - социальная выплата, строительство индивидуального жилого дома , а также использования таких выплат. Право молодой семьи - участницы Программы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома далее - свидетельство , которое не является ценной бумагой. Выдача свидетельства осуществляется отделом учета и распределения жилой площади администрации муниципального образования "Город Майкоп" в соответствии с выпиской из утвержденного уполномоченным органом Кабинета Министров Республики Адыгея списка молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году по муниципальному образованию "Город Майкоп". Оплата изготовления бланков свидетельств осуществляется уполномоченным органом Кабинета Министров Республики Адыгея за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации. Бланки свидетельств передаются в отдел учета и распределения жилой площади администрации муниципального образования "Город Майкоп" в соответствии с количеством молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.
Какие существуют программы по улучшению жилищных условий молодых семей? В настоящее время для молодых семей существует три механизма улучшения своих жилищных условий.
Главная Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение строительство жилья и их использования Правила разработаны руководствуясь Постановлением Правительства РФ от Подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на - годы.
Программа «Молодая семья»
Участие в подпрограмме является добровольным. Право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета предоставляется молодой семье только один раз. Право молодой семьи — участницы подпрограммы на получение субсидии удостоверяется именным документом — свидетельством далее — свидетельство , которое не является ценной бумагой.
Срок действия свидетельства составляет не более 9 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве. Субсидия предоставляется в размере не менее: — 35 процентов расчетной средней стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей; — 40 процентов расчетной средней стоимости жилья для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более. Расчет размера субсидии производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи — участницы подпрограммы и норматива стоимости 1 кв.
Норматив стоимости 1 кв. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер субсидии, составляет: — для семьи численностью 2 человека молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок — 42 кв. Размер субсидии рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.
Распорядитель счета имеет право использовать субсидию для приобретения у любых физических и или юридических лиц одного нескольких жилого помещения жилых помещений или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается строится жилое помещение.
Приобретаемое жилое помещение создаваемый объект индивидуального жилищного строительства должно находиться на территории городского округа Фрязино. Молодые семьи — участники подпрограммы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения создания объекта индивидуального жилищного строительства собственные средства, а также средства ипотечных жилищных кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и или физическими лицами. Субсидия может быть использована распорядителем счета на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома.
Использование субсидий на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам не допускается. В случае использования субсидии на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома в банк также представляется свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома представляются документы на строительство , а также справка кредитора заимодавца о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом займом.
При этом размер субсидии, предоставляемой на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом.
Приобретаемое жилое помещение создаваемый объект индивидуального жилищного строительства оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве. Субсидия может быть использована распорядителем счета, который является членом жилищного накопительного кооператива и для которого кооперативом приобретено жилое помещение, в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, после чего данное жилое помещение переходит в собственность члена кооператива.
Указанный распорядитель счета должен представить в банк: а справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование; б копию устава кооператива; в выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе; г копию документа, подтверждающего право собственности кооператива на жилое помещение, которое будет передано молодой семье — участнице подпрограммы; д копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.
По соглашению сторон договор банковского счета может быть продлен, если: а до истечения срока действия договора банковского счета банк принял договор купли-продажи жилого помещения, документы на строительство, справку об оставшейся части паевого взноса, справку об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом займом , но оплата не произведена; б в банк до истечения срока действия договора банковского счета представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации прав с указанием срока оформления государственной регистрации.
Документ, являющийся основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение представляются в банк не позднее 2 рабочих дней после окончания срока, предусмотренного в расписке указанного органа, а принятие банком договора купли-продажи жилого помещения для оплаты осуществляется в порядке, установленном пунктом 49 Правил.
Субсидия считается предоставленной участнику подпрограммы с даты исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, в том числе путем оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, работ товаров, услуг по созданию объекта индивидуального жилищного строительства либо уплаты оставшейся части паевого взноса члена жилищного накопительного кооператива.
Перечисление указанных средств является основанием для исключения органом местного самоуправления молодой семьи — участницы подпрограммы из списков участников подпрограммы. Улучшение жилищных условий молодых семей — участников подпрограммы в последующем осуществляется на общих основаниях в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Для участия в подпрограмме молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства следующие документы: а заявление установленной формы в 2 экземплярах один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов ; б документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи; в свидетельство о браке на неполную семью не распространяется ; г документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий или свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное построенное с использованием средств ипотечного жилищного кредита займа , и документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения соответствующего кредитного договора договора займа , но не ранее 1 января г.
В случае если члены молодой семьи признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий органами местного самоуправления разных муниципальных образований Московской области, то датой признания молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий считается дата признания нуждающимся в улучшении жилищных условий того члена семьи, по месту жительства которого подано заявление на участие в подпрограмме.
Под нуждающимися в улучшении жилищных условий молодыми семьями понимаются: молодые семьи, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта года; молодые семьи, принятые по месту их постоянного жительства на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях после 1 марта года по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Для принятия решения о постановке молодой семьи по месту ее постоянного жительства на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях для участия в подпрограмме молодая семья подает заявление установленной формы.
К заявлению прилагаются следующие документы: а акт проверки жилищных условий заявителя; б выписка из домовой книги; в копия финансового лицевого счета; г копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи договор, ордер или решение о предоставлении жилого помещения, свидетельство о праве собственности на жилое помещение и т.
Для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы в орган местного самоуправления предоставляются: 2. Заявление по форме в двух экземплярах. Копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи. Копию свидетельства о браке на неполную семью не распространяется. Документы, подтверждающие доходы молодой семьи. Копии документов, указанных в пунктах 2.
Могут подтверждаться следующие виды постоянных доходов: заработная плата по основному месту работы и по совместительству; доход от индивидуальной предпринимательской деятельности; стипендии; иные официально подтвержденные постоянные доходы молодой семьи. Для подтверждения доходов по основному месту работы и по совместительству представляется справка по форме 2-НДФЛ за последний налоговый период. Для подтверждения дохода от индивидуальной предпринимательской деятельности, в зависимости от режима налогообложения, представляются следующие документы: — копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц форма 3-НДФЛ за последний истекший налоговый период, с отметкой налогового органа о принятии; — копия налоговой декларации по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, за последний истекший налоговый период, с отметкой налогового органа о принятии; — книга учета доходов и расходов и хозяйственных операций индивидуального предпринимателя, по форме, утвержденной в соответствии с законодательством, заверенная подписью должностного лица налогового органа и скрепленная печатью налогового органа.
Для подтверждения дохода в виде стипендии предоставляется документ справка, выписка и т. Документы, подтверждающие наличие у молодой семьи иных денежных средств сбережений : — копии сберегательных книжек, оформленные на членов молодой семьи при наличии ; — выписка с накопительных счетов членов молодой семьи при наличии ; — другие документы, официально подтверждающие наличие иных денежных средств у молодой семьи.
Документы, подтверждающие возможность предоставления кредита займа молодой семье при наличии. Документом, подтверждающим возможность предоставления кредита займа молодой семье, является документ банка или организации, предоставляющей жилищные кредиты и займы о возможности предоставления кредита займа супругам, либо одному из них с указанием его максимального размера.
Другие документы, которые могут способствовать принятию решения о признании молодой семьи имеющей достаточные доходы, в том числе: свидетельства о праве собственности на имущество супругов супруга и справки об оценочной стоимости данного имущества отчета об оценке имущества, произведенной в соответствии с законодательством , договоры займа, аренды, контракты и т.
Согласие заявителя и членов его семьи на проверку органом местного самоуправления в налоговых и иных органах представленных сведений о доходах и имуществе в письменной форме.
Справки, подтверждающие доходы граждан за расчетный период, должны содержать: 1. Помесячные сведения о всех выплатах, предусмотренных трудовым законодательством и системой оплаты труда. Сведения о периоде, за который приходятся выплаты. Дату выдачи. Исходящий регистрационный номер документа при наличии, а если это предусмотрено законодательством — обязательно.
Сведения о полном наименовании и почтовом адресе выдавшего документ органа государственной власти, органа местного самоуправления или юридического лица, а для индивидуального предпринимателя или иного физического лица — фамилию, имя, отчество, место жительства и данные документа, удостоверяющего личность.
Подпись руководителя организации или иного уполномоченного лица. Печать наличие печати у индивидуального предпринимателя не является обязательным.
Ответственность за достоверность сведений, содержащихся в выданных соответствующими органами гражданину — заявителю и членам его семьи документов копий документов , являющихся основанием для признании молодой семьи имеющей достаточные доходы, несут выдавшие документы копии документов организации, независимо от их организационно-правовой формы и ведомственной принадлежности.
Какие существуют программы по улучшению жилищных условий молодых семей?
Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение строительство жилья и их использования, устанавливают порядок и цели предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства далее соответственно - жилой дом, социальная выплата , а также использования таких выплат. Участником основного мероприятия может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям: а возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы основного мероприятия в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет; б молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении; в наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной средней стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта г. При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и или жилых помещений и или части жилого помещения жилых помещений , принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности. Порядок и условия признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной средней стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, устанавливаются органом государственной власти субъекта Российской Федерации. Документы могут быть поданы от имени молодой семьи одним из ее совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.
Государственная поддержка молодых семей в вопросах приобретения жилья
Участие в подпрограмме является добровольным. Право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета предоставляется молодой семье только один раз. Право молодой семьи — участницы подпрограммы на получение субсидии удостоверяется именным документом — свидетельством далее — свидетельство , которое не является ценной бумагой. Срок действия свидетельства составляет не более 9 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве. Субсидия предоставляется в размере не менее: — 35 процентов расчетной средней стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей; — 40 процентов расчетной средней стоимости жилья для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более. Расчет размера субсидии производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи — участницы подпрограммы и норматива стоимости 1 кв.
Дари тепло! Как на площади в 20 кв. Согласно пункту 2 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы это основание, по-видимому, наиболее подходит к Вашей ситуации; закон устанавливает и другие основания признания нуждающимися в жилье. Поскольку в Вашем вопросе мало подробностей, то разберем все возможные основания для отказа, тем более что они могут быть интересны другим участникам подобных программ. Если Ваша семья проживает в доме родителей Вашего супруга и не имеет других жилых помещений, то для определения нуждаемости Вашей семьи в жилье необходимо принимать в расчет не всю площадь этого дома, а лишь ту часть этой площади, которая пропорциональна доле Вашего супруга в праве собственности на этот дом. Здесь следует сказать, что существует и противоположное толкование закона — в этом случае утверждается, что в расчет нужно брать всю площадь жилого помещения независимо от того, что в собственности гражданина, обратившегося для признания нуждающимся в жилье, находится лишь доля в праве на это жилое помещение, а остальные доли принадлежат лицам, не являющимся членами семьи данного гражданина. Однако Томский областной суд, рассматривая жалобу на решение районного суда по одному из подобных дел, поддержал именно первую точку зрения то есть принятие в расчет только части общей площади, пропорциональной доле в праве собственности. Поэтому если Вам отказано в праве на участие в программе на том основании, что общая площадь дома родителей Вашего супруга, поделенная на количество проживающих в нем граждан, превышает учетную норму, такой отказ можно оспорить в суде поскольку можно рассчитывать, что в Томской области все суды будут придерживаться такого же понимания закона, как и Томский областной суд. Но причиной отказа могло послужить и то обстоятельство, что члены Вашей семьи были признаны членами семьи родителей Вашего супруга. В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только 1 раз. Участие в Программе является добровольным и имеет заявительный характер. Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи — участницы Программы и норматива стоимости 1 кв. Норматив стоимости 1 кв.
По условиям мероприятия молодой семье для приобретения жилья выплачивается социальная выплата или далее по тексту выплата фиксированного размера. Выплата может быть направлена молодой семьей на: - приобретение жилья, - на строительство индивидуального жилого дома, - на уплату первоначального взноса жилищного кредита, ипотечного кредита, жилищного займа, на уплату последнего паевого взноса жилищно-строительного кооператива, - на погашение оставшегося долга по кредиту, привлеченному молодой семьей для покупки жилья до
.
.
.
.
.
.
Пока нет комментариев...